![\"\"](\"https:\/\/www.myveasytor.com\/wp-content\/uploads\/brizy\/imgs\/wp-8d8030d006caf42548746d3b862b1b21-1363x818x136x0x1090x818x1687874061.png\")
\n\n\n\nDepuis plusieurs ann\u00e9es, les arnaques \u00e0 la location se multiplient. Malgr\u00e9 les dispositifs mis en place par les pouvoirs publics, nombreux sont de futurs locataires victimes de ces arnaques.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
Tu pr\u00e9vois d’emm\u00e9nager prochainement ? On a pr\u00e9par\u00e9 pour toi des conseils et astuces pour rep\u00e9rer et \u00e9viter les arnaques de location immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Qu’est-ce-qu’une arnaque de location<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ces arnaques peuvent avoir plusieurs buts mais la plupart du temps, elles t’encouragent \u00e0 envoyer une somme d\u2019argent<\/strong> <\/strong>qui correspond le plus souvent \u00e0 la somme du d\u00e9p\u00f4t de garantie (somme d’argent que le locataire doit verser au bailleur d\u00e8s la signature du bail). L\u2019arnaquer se fait passer pour le propri\u00e9taire-bailleur en te proposant un bien immobilier \u00e0 louer via une plateforme d\u2019annonces en ligne<\/strong> comme LeBonCoin ou Seloger.com par exemple. Dans quasiment tous les cas, cette fausse annonce montre un bien inexistant ou indisponible. En te mettant en confiance, il va te soutirer l\u2019argent puis disparaitre.<\/p>\n\n\n\n Les diff\u00e9rents types d’arnaques<\/strong><\/p>\n\n\n\n C\u2019est l\u2019arnaque la plus fr\u00e9quente. L\u2019arnaqueur va proposer un <\/strong>bien tr\u00e8s s\u00e9duisant <\/strong>avec un loyer tr\u00e8s attractif, bien en dessous du prix du march\u00e9. Ce sont de belles photos comme on peut voir dans les magazines, tout est soign\u00e9, une annonce tr\u00e8s pr\u00e9cise, tout pour faire r\u00eaver. Quand tu vas prendre contact avec le \u00ab\u00a0propri\u00e9taire\u00a0\u00bb, il va g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9pondre tr\u00e8s rapidement et te demander d\u2019envoyer des justificatifs<\/strong> ou ton dossier de financier ainsi que le virement d\u2019une somme d\u2019argent qui doit bloquer le bien pour toi<\/strong>. Dans la majorit\u00e9 des cas, le propri\u00e9taire va te dire que c\u2019est l\u2019enfant, parent ou ami du propri\u00e9taire, qu\u2019il n\u2019est pas sur place et donc qu\u2019il ne veut pas se d\u00e9placer pour rien.<\/p>\n\n\n\n Dans la quasi-totalit\u00e9 des cas, il te demandera de faire le transfert d\u2019argent en cash via ces plateformes<\/strong>\u00a0:<\/p>\n\n\n\n \u00c9videmment, une fois l\u2019argent encaiss\u00e9, l\u2019arnaquer va tout simplement disparaitre sans laisse une seule trace.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 noter\u00a0:\u00a0\u00a0depuis 2017, il n\u2019est plus possible d\u2019effectuer un transfert par mandat cash urgent.<\/p>\n\n\n\n Ces arnaqueurs, g\u00e9n\u00e9ralement originaire d\u2019Afrique de l\u2019Ouest, se font passer pour des propri\u00e9taires fran\u00e7ais. Ils postent aussi, de la m\u00eame fa\u00e7on, des annonces tr\u00e8s attractives tr\u00e8s souvent \u00e0 destination des \u00e9tudiants. Il va lui aussi te demander d\u2019envoyer des justificatifs d\u2019identit\u00e9 ainsi que des factures, des bilans, etc. dans le but de r\u00e9utiliser tes documents<\/strong> afin de pouvoir s\u2019ouvrir des comptes bancaires en ligne fran\u00e7ais qui ont besoin de justificatif de r\u00e9sidence fran\u00e7aise. <\/p>\n\n\n\n Il t\u2019est recommand\u00e9 de ne donner ces pi\u00e8ces qu\u2019une fois que tu as visit\u00e9 le bien<\/strong>, de pr\u00e9f\u00e9rence en main propre au propri\u00e9taire ou \u00e0 l\u2019agent immobilier. Si tu ne peux pas faire autrement qu\u2019envoyer ces documents par mail, assure-toi d\u2019avoir bien v\u00e9rifier l\u2019identit\u00e9 de ton interlocuteur. On te conseille aussi d\u2019\u00e9crire la date et l\u2019objet de la transaction directement sur le document.<\/p>\n\n\n\n Il existe une plateforme\u00a0: DossierFacile.fr<\/a>,<\/a> qui te permet de <\/strong>constituer ton dossier en toute s\u00e9curit\u00e9<\/strong>. Elle prot\u00e8ge tes donn\u00e9es personnelles en recouvrant tes documents de filigranes.<\/p>\n\n\n\n Cette technique consiste \u00e0 te faire visiter un appartement qui est en r\u00e9alit\u00e9 un logement AirBnb<\/strong>. L\u2019arnaqueur va louer ce logement, se faire passer pour le propri\u00e9taire et te faire la visite. A la fin de la visite, il va te demander de signer le contrat de location en \u00e9change du versement du premier loyer et d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n Afin d\u2019\u00e9viter cette arnaque, on te conseille de demander une copie de sa taxe fonci\u00e8re pour prouver sa bonne foi au moindre doute. Il t\u2019est recommand\u00e9 alors de ne verser aucune somme d\u2019argent<\/strong> tant que tu n\u2019as pas les cl\u00e9s de l\u2019appartement.<\/p>\n\n\n\n Comment s’en prot\u00e9ger<\/strong><\/p>\n\n\n\n N\u2019envoie jamais d\u2019argent si tu n\u2019as pas vu le logement ou sign\u00e9 le contrat de location.<\/p>\n\n\n\n Aucune somme d\u2019argent ne peut t\u2019\u00eatre demand\u00e9e<\/strong> avant d\u2019avoir sign\u00e9 le bail et ce, avec une agence immobili\u00e8re ou un particulier. Fais attention si c\u2019est le cas, il a des risques alors que ce soit une arnaque. De plus, met fin \u00e0 l\u2019\u00e9change imm\u00e9diatement<\/strong> si le \u00ab\u00a0propri\u00e9taire\u00a0\u00bb te demande un transfert en mandat cash ou de r\u00e9unir la somme en liquide. Le versement du d\u00e9p\u00f4t de garantie et du premier loyer se fait normalement par virement bancaire ou par ch\u00e8que<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Fais attention aux annonces trop attractives. <\/p>\n\n\n\n Des annonces avec des photos \u00ab\u00a0trop\u00a0\u00bb parfaites<\/strong> comme dans les magazines, une description super pr\u00e9cise avec des \u00e9l\u00e9ments exceptionnels et surtout un prix bien plus bas que le march\u00e9 par rapport \u00e0 la superficie ou la localisation du bien cachent forc\u00e9ment quelque chose.\u00a0<\/p>\n\n\n\n Fais attention si c\u2019est urgent. <\/p>\n\n\n\n L\u2019arnaqueur va jouer sur l\u2019urgence<\/strong> en te mettant la pression en te faisant penser que tu passes \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d\u2019une super bonne affaire. Il va te dire que clairement si tu ne te d\u00e9cides pas de suite, le bien sera pour la personne suivante. Cette technique doit de suite te mettre la puce \u00e0 l\u2019oreille.<\/p>\n\n\n\n Fais attention aux documents que l\u2019on te demande. <\/p>\n\n\n\n Voil\u00e0 les documents obligatoires<\/strong> que tu dois fournir pour ton dossier de location\u00a0:<\/p>\n\n\n\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Une photocopie de ta pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 ou de ton passeport (celle de ton garant aussi si tu en as un)<\/p>\n\n\n\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Un justificatif de domicile (facture d’\u00e9nergie, avis de taxe d’habitation, quittance de loyer, etc.)<\/p>\n\n\n\n –\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Une copie de vos trois derniers bulletins de salaire ou de vos deux derniers bilans si vous \u00eates travailleur ind\u00e9pendant<\/p>\n\n\n\n Donc attention si l\u2019on te demande des documents comme ton RIB, livret de famille, relev\u00e9 de compte, etc.<\/p>\n\n\n\n V\u00e9rifie \u00e0 qui tu as \u00e0 faire avant\u00a0d\u2019envoyer tes documents.<\/p>\n\n\n\n Si c\u2019est une agence immobili\u00e8re<\/strong>\u00a0<\/p>\n\n\n\n Si c\u2019est un particulier<\/strong><\/p>\n\n\n\n Que faire si tu es victime de cette arnaque<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si tu penses avoir \u00e9t\u00e9 victime d\u2019une arnaque, le mieux est que tu rassembles tous les documents<\/strong>, les justificatifs, les \u00e9changes \u00e9crits et liste les copies ou les pi\u00e8ces \u00e9ventuels que l’arnaqueur peut avoir en sa possetion. Puis rends-toi d\u00e8s que possible au commissariat ou \u00e0 la gendarmerie pour porter plainte<\/strong>. <\/p>\n\n\n